L'intervento
CREMA
Via Indipendenza, via Lago Gerundo
Progetto in itinere amministrativo di recupero di immobile direzionale di recente costruzione, mai ultimato. L'edifico si sviluppa con 4 piani fuori terra e con un grande piano interrato adibito a locali tecnici e parcheggio pertinenziale coperto capace di accogliere 40 posti auto. Grande parcheggio scoperto a disposizione con accesso da via Gerundo. All'interno l'edificio si presenta totalmente al rustico, privo di impianti, con parte dei tavolati di divisione realizzati ma che potrebbero dover essere demoliti è nuovamente ricostruiti per adattare gli spazi alle esigenze dei nuovi utilizzatori. Anche in questo caso verranno realizzati i lavori per migliorare la classe energetica adeguandola ai migliori standard richiesti al momento dal mercato per ottenere un prodotto oggi unico nel Cremasco. In data 26 Novembre 2018 il Consiglio Comunale ha approvato il Piano Attuativo denominato "Lago Gerundo" per destinare l'immobile ad uso Direzionale/Commerciale/negozi di vicinato. (Area riservata)
L'edificio si trova in prossimita' del centro storico di Crema in corrispondenza di uno dei principali assi viari della citta: via Indipendenza. Le fermate dei mezzi pubblici si trovano a pochi metri dal lotto rendendo agevole il collegamento con qualsiasi punto della citta'. Inoltre la vicinanza alla grande rotatoria consente un facile accesso alla struttura anche ai visitatori che giungono da Milano, Lodi, Piacenza, Cremona, Brescia, Bergamo.
Scarica i sottoelencati documenti:
Planimetrie stato attuale .pdf
- Pianta Piano Terra
- Pianta Piano Primo
- Pianta Piano Secondo
- Pianta Piano Terzo
- Pianta Piano Quarto
- Pianta Copertura
- Presentazione Slide breve .pdf (7,5Mb)
- Prime viste prospettiche A3 pdf (10,8 Mb)
- Presentazione Slide completa .pdf (10Mb)
La pianta poligonale dell’edificio e' determinata necessariamente dalla perimetrazione del lotto e dal rispetto della distanza di sicurezza dai cavi della linea dell’alta tensione. Il progetto ottimizza al meglio il potenziale edificabile dell’area, proponendo un edificio pregevole dal punto di vista architettonico e funzionale per l’utilizzo previsto. Al piano terra l’ampio atrio di ingresso conduce ai due ascensori con i quali è possibile raggiungere tutti i piani superiori. Al quarto piano oltre alla parte coperta adibita originariamente ai locali tecnici ma al momento oggetto di studio per un possibile ampliamento ed utilizzo diverso, e’ ricavato l’ampio terrazzo. Al Piano Terra l'ipotesi di chiusura con la grande vetrata consente di chiudere l'ampio atrio ricavandone uno spazio di attesa comune a beneficio di tutte le attività inserite nel Gerundo Center. Nel Piano semi interrato sono ricavati 39 posti auto in proprietà esclusiva ed inoltre sul grande piazzale sul retro troveranno posto altri 80/90 posti auto a disposizione dei clienti.
Consistenza allo stato attuale :
Area di pertinenza: mq. 3.888;
Mq. 2.681 ca. destinata a locali di uso principale
Mq. 1.474 ca. destinata ad autorimesse e spazi accessori;
Mq. 217 ca. destinata a locali accessori/tecnici;
Mq. 468 ca. destinata a copertura praticabile;
Cosi distribuiti :
Superficie P. -1 : mq. 1.474 ca. destinata ad autorimesse e spazi accessori
Superficie P. T : mq. 675 ca. destinata a locali di uso principale
Superficie P. +1 : mq. 657 ca. destinata a locali di uso principale
Superficie P. +2 : mq. 671 ca. destinata a locali di uso principale
Superficie P. +3 : mq. 678 ca. destinata a locali di uso principale
Superficie P. +4 : mq. 217 ca. destinata a locali accessori/tecnici
Superficie P. +4 : mq. 468 ca. destinata a copertura praticabile
